Housing Society | प्रातिनिधिक-संग्रहित-संपादित प्रतिमा)

भारतातील गृहनिर्माण क्षेत्रात 2025-26 या आर्थिक वर्षात घरांच्या किमतीत (Residential Home Prices) 3-4% वाढ अपेक्षित आहे, असे इंडिया रेटिंग्स अँड रिसर्चने आपल्या अहवालात म्हटले आहे. देशातील आठ प्रमुख शहरांमध्ये- अहमदाबाद, बेंगळूरू, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) आणि पुणेसाठी हा अंदाज लागू आहे. आर्थिक वर्षे 2025 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत (एप्रिल-डिसेंबर 2024) किमतीत 8% वाढ झाली होती, तर आर्थिक वर्षे 2024 मध्ये 21% आणि 2023  मध्ये 14% वाढ नोंदवली गेली.

आर्थिक वर्षे 2025 मध्ये बेंगळूरूमध्ये किमतीत सर्वाधिक 23% वाढ झाली, त्यानंतर एनसीआरमध्ये 13% आणि पुण्यात 12% वाढ नोंदवली गेली. इंडिया रेटिंग्सचे संचालक महावीर शंकरलाल जैन यांनी सांगितले की, 2026 मध्ये एनसीआर, बेंगळूरू आणि मुंबईमध्ये बुकिंग्ज तुलनेने स्थिर राहतील, परंतु लक्झरी गृहनिर्माण क्षेत्रात मंदी येईल. टियर-1 डेव्हलपर्स मजबूत आर्थिक स्थिती आणि ब्रँड विश्वासार्हतेमुळे बाजारात आघाडीवर राहतील, तर टियर-2 डेव्हलपर्सना परवडणाऱ्या घरांसाठी मागणी वाढवण्याची संधी आहे. (हेही वाचा: Mumbai MHADA Lottery 2025: मुंबईकरांसाठी खुशखबर! दिवाळीत निघणार म्हाडाच्या 5 हजार घरांची लॉटरी; जाणून घ्या महत्त्वाच्या तारखा, नोंदणी आणि इतर माहिती)

आर्थिक वर्ष 2025 च्या 9 महिन्यांत, एमएमआरने 25% वाटा मिळवून सर्वात मोठी सूक्ष्म बाजारपेठ बनवली, त्यानंतर हैदराबाद आणि पुणे यांचा क्रमांक लागतो. आर्थिक वर्ष 2025 च्या 9 महिन्यांत चेन्नईने 46% वार्षिक वाढ नोंदवली. आर्थिक वर्ष 23 मध्ये परवडणाऱ्या घरांच्या क्षेत्राचा वाटा 27% होता, जो आर्थिक वर्ष 24 मध्ये 18% पर्यंत कमी झाला होता. बहुतेक सूक्ष्म बाजारपेठांमध्ये मध्यम-उत्पन्न वर्गाचा विक्रीत प्रमुख वाटा होता- पुणे (52%), अहमदाबाद (43%), बेंगळुरू (38%) आणि चेन्नई (35%), तर आर्थिक वर्ष 24 मध्ये उच्च मध्यम-उत्पन्न वर्गात हैदराबाद (45%) आणि एनसीआर (22%) यांनी विक्रीचे प्रमाण जास्त पाहिले.