Real Estate Market | Representational Image (Photo credits: Pixabay)

रिअल इस्टेट क्षेत्रातील वाढ सकारात्मकतेने पाहिली जात आहे आणि याचा पुरावा म्हणजे जानेवारी 2023 मध्ये मुंबईत बृहन्मुंबई महानगरपालिकेच्या (BMC) अखत्यारीत नोंदणी झालेल्या मालमत्तांची संख्या. महाराष्ट्र शासनाच्या नोंदणी व मुद्रांक विभागाकडील अद्ययावत मालमत्ता मूल्यांकन नोंदणीच्या नोंदीनुसार, जानेवारी महिन्यात एकूण 8,871 मालमत्ता कन्व्हेयन्स डीड्सची नोंद करण्यात आली होती,.

ज्यातून मुद्रांक शुल्क आणि महसूलाच्या रूपात राज्याच्या तिजोरीत 676.34 कोटी रुपयांचा वाटा होता. मुंबईत पुरुषांसाठी स्टॅम्प ड्युटीचे दर 5 टक्के असून अतिरिक्त 1 टक्के मेट्रो सेस (संपत्ती मूल्यावर एकूण 6 टक्के) तर महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क 4 टक्के आणि 1 टक्के मेट्रो उपकर (संपत्ती मूल्याच्या एकूण 5 टक्के) आहे. ). स्वतंत्र 1 टक्के नोंदणी शुल्क आकारले जाते. हेही वाचा Mumbai Metro: वर्सोवा-घाटकोपर मुंबई मेट्रो ब्लू लाईन 1 वर उद्यापासून सुरु होणार आणखी 18 ट्रेन सेवा

नोंदणी महानिरीक्षक आणि मुद्रांक नियंत्रक कार्यालयाकडे उपलब्ध 2013 मधील डेटावरून असे दिसून आले आहे की जानेवारी 2023 मध्ये 2013 पासून जानेवारी महिन्यात नोंदणीच्या बाबतीत दुसऱ्या क्रमांकाची मालमत्ता नोंदणी झाली. जानेवारीमध्ये सर्वाधिक 10,412 नोंदी झाल्या. 2021. हे, अधिका-यांच्या म्हणण्यानुसार, महाराष्ट्र राज्य सरकारने दिलेल्या मुद्रांक शुल्क सवलतीमुळे होते.

गेल्या वर्षी डिसेंबरच्या तुलनेत जानेवारी 2023 मध्ये 9,367 मालमत्तेची नोंदणी झाली होती, त्या तुलनेत कमी मालमत्ता नोंदणी झाल्याचेही आकडेवारीवरून स्पष्ट झाले आहे. शिशिर बैजल, नाईट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, जे प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सीमध्ये कार्यरत आहेत, म्हणाले, मजबूत परिस्थिती असूनही, गृहखरेदीकडे ग्राहकांचा कल मुंबईत निवासी मालमत्ता विक्रीला चालना देत आहे. हेही वाचा Ajit Pawar On Dhirendrakrishna Shastri: धीरेंद्रकृष्ण शास्त्रींच्या विधानाला आमचा तीव्र विरोध, अजित पवारांचे वक्तव्य

गृहकर्जाचे वाढते दर, राज्य सरकारच्या सवलतींचा अभाव आणि गेल्या वर्षभरात मालमत्तेच्या किमती वाढल्या असूनही मागणी कायम आहे. महाराष्ट्र सरकार मागणीचा मोठा लाभार्थी आहे. रेपो दरात लवकरच वाढ होण्याची शक्यता असताना, भारतीय आर्थिक विकासाची शक्यता मजबूत राहिल्याने मागणीतील सकारात्मक भावना मोठ्या प्रमाणात अपरिवर्तित राहण्याची आम्हाला अपेक्षा आहे.

नाइट फ्रँक इंडियाच्या मालमत्ता मूल्यांकन अहवालानुसार, जानेवारी 2023 मध्ये 500-1,000 चौरस फूट क्षेत्रफळाचे अपार्टमेंट हे घर खरेदीदारांसाठी पसंतीचे पर्याय राहिले आहेत ज्यात 48 टक्के वाटा आहे. याशिवाय, डिसेंबर 2022 आणि जानेवारी 2023 मध्ये गृहखरेदी करणार्‍यांचा घरांवर खर्चाचा पॅटर्न सारखाच राहिला. 2.5 कोटी आणि त्याहून कमी किमतीच्या मालमत्तेची विक्री नोंदणीकृत मालमत्तांपैकी 85 टक्के होती, तर 2.5 कोटींपेक्षा जास्त असलेल्या मालमत्तेचा वाटा 15 टक्के होता.

शिवाय, मुंबईच्या पश्चिम उपनगराने रिअल इस्टेट मार्केटवर वर्चस्व गाजवले, ज्याने डिसेंबर 2022 मध्ये 55 टक्क्यांवरून 58 टक्के वाटा नोंदवला, त्यानंतर जानेवारी 2023 मध्ये मध्य मुंबईचा हिस्सा 30 टक्के होता. मध्य मुंबई सुरूच राहिली. जानेवारी 2023 मध्ये 6 टक्के वाटा धारण केला, तर दक्षिण मुंबईचा हिस्सा डिसेंबर 2022 मध्ये 5 टक्क्यांवरून जानेवारी 2023 मध्ये 7 टक्क्यांपर्यंत वाढला, नाइट फ्रँक इंडियानुसार.