Property | (Image Used For Representational purpose Only | Photo Credits: Pixabay.com)

मुंबईत (Mumbai) एप्रिल 2023 मध्ये 9,867 युनिट्सची मालमत्ता विक्री नोंदणी (Property sale registration) झाली आहे, तर मार्चमध्ये 13,151 युनिट्सची नोंद झाली आहे, जी महिन्याच्या तुलनेत 25% कमी आहे, जरी मुद्रांक शुल्काच्या महसुलाने एप्रिल महिन्यापासून ₹ 840 कोटीच्या दशकातील उच्चांक गाठला. 2013, शुक्रवारी दुपारी 12 वाजेपर्यंतच्या डेटावर आधारित नाइट फ्रँक इंडियाने केलेल्या मूल्यांकनानुसार. एकूण नोंदणीकृत मालमत्तांपैकी 83% निवासी तर 17% अनिवासी मालमत्ता होत्या. एप्रिल 2023 मध्ये एकूण मालमत्तेची नोंदणी 9,867 होती, जी वर्षाच्या तुलनेत 16% कमी आहे.

घसरण मुख्यत्वे दोन कारणांमुळे झाली, पहिला मूळ परिणाम कारण एप्रिल-२२ मध्ये मागील महिन्यांतील नोंदणीचे प्रमाण वाढले आणि एप्रिल 2022 मध्ये नोंदणीकृत 17% मालमत्ता मार्च 2022 मध्ये भरल्या गेल्या. दुसरे म्हणजे, गेल्या प्रमाणेच हंगामी प्रभाव 10 पैकी 8 वर्षात, एप्रिल महिन्यात त्या वर्षीच्या मार्चच्या तुलनेत नोंदणीत घट झाली आहे. नाइट फ्रँक अहवालात म्हटले आहे. हेही वाचा Marathwada Unseasonal Rain: अवकाळी पावसामुळं मराठवाड्यात 10 जणांचा मृत्यू, शेतमालाचेही मोठे नुकसान

एप्रिलच्या नोंदणीचे आणखी एक महत्त्वाचे वैशिष्ट्य म्हणजे 2000 चौरस फूट पेक्षा मोठ्या घरांचा हिस्सा मार्चमधील 3% वरून एप्रिलमध्ये 10% पर्यंत वाढला. 500 चौरस फुटांपर्यंतच्या घरांचा वाटा मार्चमधील 34% वरून एप्रिलमध्ये 32% पर्यंत कमी झाला आणि 500-1000 चौरस फूट आकाराच्या घरांचा वाटा 48% वरून 44% वर आला. 1000-2000 चौरस फुटांमधील घरांचा वाटा 14% वर स्थिर राहिला

तिकीट-आकारनिहाय विश्लेषणातून असे दिसून आले की ₹ 1 कोटींपर्यंतच्या घरांमध्ये मार्चमध्ये 41% वरून एप्रिलमध्ये 49% पर्यंत वाढ झाली आहे, तर ₹ 1 कोटी-2.5 कोटी आणि ₹ 2.5 कोटी- ₹ मधील घरे. प्रत्येकी 5 कोटी विभागांमध्ये 3% घसरण झाली. शिशिर बैजल, अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया, म्हणाले, राज्याच्या तिजोरीला बाजाराच्या दोलायमानतेचा फायदा झाला आहे. हेही वाचा Online Cab Services: ॲप आधारित वाहनांच्या सेवेसाठी लागू होणार नियम; नागरिकांना 9 मे पर्यंत अभिप्राय कळविण्याचे आवाहन

महसूल संकलनातील सर्वोत्तम एप्रिल महिना. बेस इफेक्टमुळे एप्रिल 2023 मध्ये YoY नोंदणी गती कमी असताना आणि मार्चमध्ये बंद होणारे आर्थिक वर्ष कमी MoM संख्यांमध्ये आपली भूमिका बजावत असताना, या महिन्यात पॉलिसी व्याजदर वाढीच्या विरामाच्या रूपात मोठा उत्साह दिसून आला. हे एक श्वास प्रदान करते. घर खरेदी करणारे, त्यांची परवडणारी क्षमता अबाधित ठेवून, त्यांच्या मालकीची घर घेण्याची इच्छा पूर्ण करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण आहे.