CIDCO Home Loan: सिडकोच्या घरासाठी होम लोन मिळते का? जाणून घ्या कर्ज मंजुरीची प्रक्रिया, आवश्यक कागदपत्रे
सिडकोच्या घरांसाठी राष्ट्रीयीकृत तसेच खासगी बँकांकडून सहजपणे गृहकर्ज उपलब्ध होते. सिडकोच्या सदनिकेसाठी कर्ज मिळवण्याची प्रक्रिया, पात्रता निकष आणि आवश्यक कागदपत्रांची सविस्तर माहिती.
नवी मुंबई शहरात सिडकोच्या गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत घर लागल्यानंतर किंवा सिडकोने विकसित केलेले घर खरेदी करताना सर्वसामान्यांच्या मनात सर्वांत मोठा प्रश्न असतो तो म्हणजे 'या घरासाठी बँक कर्ज (Home Loan) मिळते का?' याचे थेट उत्तर 'होय' असे आहे. सिडको ही महाराष्ट्र शासनाची अधिकृत नगरविकास संस्था असल्याने बँका आणि वित्तीय संस्था सिडकोच्या घरांना अत्यंत सुरक्षित मालमत्ता मानतात. त्यामुळे राष्ट्रीयीकृत बँका, खासगी बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या (HFCs) सिडकोच्या सदनिकांसाठी तात्काळ गृहकर्ज मंजूर करतात.
कर्ज मिळण्याची प्राथमिक प्रक्रिया
सिडकोच्या संगणकीय सोडतीत घर लागल्यानंतर अर्जदाराला प्रथम तात्पुरते वाटप पत्र (Allotment Letter किंवा Letter of Intent) दिले जाते. या पत्राच्या आधारे अर्जदार कोणत्याही बँकेत गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतो. सिडकोच्या गृहनिर्माण प्रकल्पांना बहुतांश प्रमुख बँकांची पूर्व-मंजुरी (APF - Approved Project Financial) मिळालेली असते. त्यामुळे प्रकल्पाच्या कायदेशीर तपासणीत वेळ न जाता वैयक्तिक कागदपत्रांच्या आधारे कर्ज मंजुरीची प्रक्रिया वेगाने पूर्ण होते.
गृहकर्जाची मर्यादा आणि कालावधी
नियमांनुसार, मालमत्तेच्या एकूण किमतीच्या साधारणपणे ७५ ते ९० टक्क्यांपर्यंत गृहकर्ज बँकांकडून दिले जाते. उर्वरित रक्कम अर्जदाराला स्वतःच्या खिशातून (Down Payment) भरावी लागते. कर्जाची रक्कम अर्जदाराचे मासिक उत्पन्न, वय आणि सिबिल स्कोअर (CIBIL Score) यावर अवलंबून असते. सिडकोच्या घरांसाठी बँका सामान्यतः १५ ते ३० वर्षांपर्यंतच्या परतफेडीच्या मुदतीसह कर्ज उपलब्ध करून देतात.
आवश्यक कागदपत्रे आणि सिडकोची एनओसी
सिडकोच्या घरासाठी कर्ज मिळवताना मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे अत्यंत महत्त्वाची ठरतात. यामध्ये सिडकोचे वाटप पत्र, घराचा करारनामा आणि सिडकोकडून मिळणारे ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC to Mortgage) आवश्यक असते. याशिवाय अर्जदाराची वैयक्तिक कागदपत्रे खालीलप्रमाणे लागतात:
ओळख व पत्त्याचा पुरावा: आधार कार्ड, पॅन कार्ड, वीज बिल किंवा पासपोर्ट.
उत्पन्नाचा पुरावा (नोकरदार): मागील ३ ते ६ महिन्यांच्या सॅलरी स्लिप्स, फॉर्म १६ आणि मागील ६ महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट.
उत्पन्नाचा पुरावा (व्यावसायिक): मागील २ ते ३ वर्षांचे इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR), ताळेबंद (Balance Sheet) आणि चालू खात्याचे विवरण.
पुनर्विक्रीतील (Resale) सिडको घरांसाठीचे नियम
जर एखादी व्यक्ती सिडकोचे घर थेट लॉटरीतून न घेता दुसऱ्या मालकाकडून (Resale) खरेदी करत असेल, तरीही त्यावर बँक कर्ज मिळू शकते. मात्र अशा वेळी घराची मूळ कागदपत्रे, सोसायटीची एनओसी, सिडकोची हस्तांतरण परवानगी (Transfer Permission) आणि टायटल क्लिअरन्स तपासणे आवश्यक ठरते. सर्व कायदेशीर प्रक्रिया पूर्ण असल्यास पुनर्विक्रीतील सिडको घरांवरही बँका विनाअडथळा कर्ज मंजूर करतात.
(The above story first appeared on LatestLY on Sep 07, 2026 03:11 PM IST. For more news and updates on politics, world, sports, entertainment and lifestyle, log on to our website latestly.com).
