Pune: यावर्षी रिअल इस्टेट क्षेत्रात पुण्याने तिस-या क्रमांकाची सर्वात जास्त किमतीत वाढ नोंदवली
या संशोधनात मुंबई महानगर प्रदेश, पुणे, एनसीआर, बेंगळुरू, हैदराबाद, कोलकाता आणि चेन्नई या सात शहरांमध्ये मालमत्ता विक्रीचा विचार करण्यात आला.
पुण्याने (Pune) 2022 मध्ये देशातील रिअल इस्टेट क्षेत्रात (Real estate sectors) तिस-या क्रमांकाची सर्वात जास्त किमतीत वाढ नोंदवली आहे, असे ANAROCK या प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी फर्मने (Property consultancy firm) केलेल्या संशोधनातून दिसून आले आहे. 2021 च्या कॅलेंडर वर्षात विकल्या गेलेल्या 35,975 युनिट्सच्या तुलनेत शहराने 64,343 युनिट्सचे शोषण पाहिले आहे, हे दर्शविते. रिअल इस्टेट उद्योगासाठी 2022 हे एक उत्साही वर्ष होते. कारण 2020 आणि 2021 मधील कोविड-प्रेरित मंदी अखेर भूतकाळातील गोष्ट होती. या संशोधनात मुंबई महानगर प्रदेश, पुणे, एनसीआर, बेंगळुरू, हैदराबाद, कोलकाता आणि चेन्नई या सात शहरांमध्ये मालमत्ता विक्रीचा विचार करण्यात आला.
या सर्वांमध्ये मालमत्ता विक्रीत वर्षभरात वाढ झाली. हैदराबाद (89 टक्के) आणि कोलकाता (62 टक्के) ही दोन शहरे होती ज्यांनी युनिट शोषणाच्या बाबतीत पुण्यापेक्षा अधिक वाढ केली. मालमत्तेच्या दरांमध्ये हळूहळू वाढ होऊनही शोषण वाढ झाली. स्टील आणि सिमेंटसारख्या कच्च्या मालाच्या किमतीत वाढ झाल्यामुळे दर वाढले. पुण्यातील प्रति चौरस फूट क्षेत्र 2021 मध्ये 5,733 रुपयांच्या तुलनेत सुमारे 6,000 रुपये होते. हेही वाचा Karnataka-Maharashtra Border Row: 'सीमावर्ती गावातील एक इंचही जमीन देणार नाही, तिथल्या बांधवांसाठी सुरु करणार स्वतंत्र विभाग'- CM Eknath Shinde
एमएमआर आणि बेंगळुरूमध्ये सर्वाधिक 7 टक्क्यांची किंमत वाढली आहे. कोलकात्यात 4 टक्क्यांनी वाढ झाली, जी देशातील सर्वात कमी होती. नवीन लाँचच्या बाबतीत, 2021 च्या तुलनेत पुण्यात 61 टक्के हेल्दी दिसले. 2021 मध्ये 39,869 युनिट्सच्या तुलनेत 2022 मध्ये पुण्यात 64,343 युनिट्स लाँच झाल्या. MMR ने 114 टक्के वाढीसह सर्वाधिक लाँच केले. चेन्नई आणि एनसीआरमध्ये अनुक्रमे 20 आणि 19 टक्क्यांच्या नवीन लॉन्चच्या बाबतीत वाढ झाली आहे.
ANAROCK चे चेअरमन अनुज पुरी म्हणाले, संपत्तीच्या वाढत्या किमती, व्याजदरात वाढ आणि सर्व भू-राजकीय तणाव इत्यादी सर्व समस्या असूनही निवासी रिअल इस्टेटसाठी 2022 हे अभूतपूर्व वर्ष ठरले आहे. पहिल्या 7 शहरांमधील घरांच्या विक्रीने 2014 च्या मागील उच्चांकाचा भंग केला. त्या तुलनेत नवीन लाँच मर्यादित राहिले. 2022 च्या उत्तरार्धात मालमत्तेच्या किमती आणि व्याजदरात वाढ झाल्याने निवासी विक्रीवर मोठा परिणाम होईल असा अंदाज व्यक्त केला जात असताना, Q4 2022 या कालावधीत तब्बल 92,160 युनिट्सची विक्री झाली होती. हेही वाचा अहमदनगर जिल्ह्याचे नाव ‘पुण्यश्लोक अहिल्यादेवीनगर’ करण्याचा प्रस्ताव केंद्राकडे पाठविणार- Minister Deepak Kesarkar
एनसीआर 2022 मध्ये चमकणारा तारा बनला ज्याने जाणीवपूर्वक वर्षभरात नवीन पुरवठ्यावर मर्यादा आणल्या. 22,350 युनिट्स पण 63,700 युनिट्सची मजबूत घरांची विक्री झाली, ते म्हणाले. पुढे, आम्ही नवीन वर्षाकडे कूच करत असताना, 2023 च्या पहिल्या तिमाहीत गृहनिर्माण क्षेत्रातील सध्याची विक्री गती कायम राहण्याची आमची अपेक्षा आहे.
घरमालकीची भूक अनियंत्रित राहिली आहे, जास्तीत जास्त विक्री अंतिम वापरकर्त्यांद्वारे चालविली जात आहे. तथापि, निवासी विभागाभोवती विविध धोके मोठे आहेत. पुढील वर्षभरात गृहकर्जाचे व्याजदर कसे वाढतात यावर बरेच काही अवलंबून असेल, ते पुढे म्हणाले.