Pune MHADA Loan Details: पुढच्या महिन्यात पुणे म्हाडाची सोडत, नाव लागल्यास गृहकर्ज कसे मिळवाल? आत्ताच समजून घ्या संपूर्ण प्रक्रिया

पुणे गृहनिर्माण व क्षेत्रविकास मंडळातर्फे (म्हाडा) घरांसाठीची बहुप्रतिक्षित सोडत पुढील महिन्यात जाहीर होणार आहे. हजारो अर्जदार या निकालाची आतुरतेने वाट पाहत आहेत. सोडतीत नाव लागल्यानंतर विजेत्या अर्जदारांना घराची उर्वरित रक्कम ठराविक वेळेत म्हाडाकडे जमा करावी लागते. बहुतांश नागरिकांसाठी ही रक्कम थेट भरणे शक्य नसल्याने त्यांना गृहकर्जावर अवलंबून राहावे लागते. निकाल जाहीर झाल्यावर धावपळ उडू नये म्हणून गृहकर्जाची प्रक्रिया आणि आवश्यक तयारी आतापासूनच समजून घेणे फायद्याचे ठरेल.

पुढील महिन्यात सोडतीचा निकाल जाहीर झाल्यानंतर यशस्वी ठरलेल्या विजेत्यांच्या खात्यावर म्हाडाच्या डिजिटल प्रणालीमार्फत प्रथम तात्पुरते स्वीकृती पत्र (Intimation Letter / Provisional Offer Letter) पाठवले जाईल.

या पत्रामध्ये घराची एकूण अंतिम किंमत, भरावयाची प्राथमिक रक्कम (साधारण १० ते २५ टक्के) आणि उर्वरित रक्कम जमा करण्याची निश्चित अंतिम तारीख नमूद असते. प्राथमिक रक्कम भरल्यानंतरच गृहकर्जाच्या औपचारिक प्रक्रियेला गती देता येते.

म्हाडाकडून ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC) मिळवणे

बँक किंवा गृहवित्त संस्थेकडून कर्ज मंजूर करून घेण्यासाठी म्हाडाचे अधिकृत ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC) आवश्यक असते.

प्राथमिक रक्कम भरल्यानंतर विजेत्या अर्जदाराला म्हाडाच्या ऑनलाइन पोर्टलवरून संबंधित बँकेच्या नावे एनओसीसाठी अर्ज करावा लागतो. म्हाडाकडून ही एनओसी आणि त्रिपक्षीय करार (Tripartite Agreement) जारी केले जातात. म्हाडाची मान्यता असल्याशिवाय कोणतीही राष्ट्रीयीकृत किंवा खासगी बँक कर्जाची रक्कम वितरित करत नाही.

आवश्यक कागदपत्रांची पूर्वतयारी

पुढील महिन्यात सोडत असल्याने अर्जदारांनी गृहकर्जासाठी लागणारी कागदपत्रे आत्तापासूनच तयार ठेवणे सोयीचे पडेल:

म्हाडाशी संबंधित कागदपत्रे: सोडतीचे मूळ वाटप पत्र (Allotment Letter), स्वीकृती पत्र, प्राथमिक भरणा पावती आणि म्हाडाची एनओसी.

वैयक्तिक ओळख व पत्ता: पॅन कार्ड, आधार कार्ड आणि महाराष्ट्राचे अधिवास प्रमाणपत्र (Domicile Certificate).

नोकरदारांसाठी उत्पन्नाचा पुरावा: मागील ३ ते ६ महिन्यांच्या सॅलरी स्लिप्स, फॉर्म १६ आणि मागील ६ महिन्यांचे बँक खाते विवरण (Bank Statement).

व्यावसायिकांसाठी उत्पन्नाचा पुरावा: मागील ३ वर्षांचे आयटीआर (ITR), नफा-तोटा पत्रक आणि व्यवसाय नोंदणी कागदपत्रे.

सिबिल स्कोअर: कर्ज वेगाने मंजूर होण्यासाठी ७५० किंवा त्याहून अधिक क्रेडिट स्कोअर असणे आवश्यक आहे.

कर्ज मंजुरी आणि रक्कम वितरण

कागदपत्रांची तपासणी पूर्ण झाल्यानंतर बँक कर्जाची मंजुरी देते. त्यानंतर अर्जदार, बँक आणि म्हाडा यांच्यातील करारांची पूर्तता केली जाते.

बँकेकडून मंजूर झालेली कर्जाची रक्कम अर्जदाराच्या खात्यात जमा न होता, ती थेट म्हाडाच्या बँक खात्यात आरटीजीएस (RTGS) द्वारे वर्ग केली जाते. संपूर्ण रक्कम म्हाडाकडे जमा झाल्यानंतर अर्जदाराला घराचे ताबा पत्र (Possession Letter) सुपूर्द केले जाते. वेळेत कर्जाची तयारी पूर्ण ठेवल्यास मुदत संपल्यामुळे लागणारा दंड किंवा अतिरिक्त व्याज टाळता येते.

(The above story first appeared on LatestLY on Sep 15, 2026 11:23 AM IST. For more news and updates on politics, world, sports, entertainment and lifestyle, log on to our website latestly.com).