Home Loan MHADA Pune Lottery: म्हाडा पुणे सोडतीतील घरासाठी गृहकर्ज मिळते का? जाणून घ्या
म्हाडा पुणे गृहनिर्माण सोडतीत घर लागल्यानंतर बँक गृहकर्ज कसे मिळवावे, त्यासाठी लागणारी आवश्यक कागदपत्रे, ना-हरकत प्रमाणपत्र आणि प्रक्रियेविषयी सविस्तर माहिती.
महाराष्ट्र गृहनिर्माण व क्षेत्रविकास प्राधिकरणाच्या (म्हाडा) पुणे मंडळाकडून जाहीर होणाऱ्या गृहनिर्माण सोडतीमध्ये घर लागल्यास त्यावर सहजपणे बँक गृहकर्ज (Home Loan) मिळवता येते. सर्व राष्ट्रीयीकृत, खाजगी बँका आणि मान्यताप्राप्त गृहवित्त संस्था म्हाडाच्या घरांसाठी कर्ज मंजूर करतात. सामान्यतः घराच्या एकूण किमतीच्या ७५ ते ९० टक्क्यांपर्यंत कर्ज उपलब्ध होते, तर उर्वरित रक्कम अर्जदाराला स्वतः भरावी लागते.
गृहकर्ज मंजुरीसाठी आवश्यक प्रक्रिया
म्हाडाच्या संगणकीय सोडतीत नाव आल्यानंतर विजेत्या अर्जदाराला तात्पुरते वाटप पत्र (Provisional Offer Letter / POL) प्राप्त होते. हे पत्र मिळाल्यानंतर अर्जदार कोणत्याही अधिकृत बँकेत गृहकर्जासाठी रीतसर अर्ज करू शकतो.
कर्ज प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी म्हाडाकडून ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC) घेणे अनिवार्य असते. म्हाडाच्या अधिकृत 'IHLMS 2.0' पोर्टल अथवा मोबाईल ॲपवरून अर्जदार थेट बँकेच्या नावे एनओसीसाठी ऑनलाइन अर्ज करू शकतात आणि डिजिटल स्वाक्षरी असलेले प्रमाणपत्र डाउनलोड करू शकतात. हे प्रमाणपत्र बँकेला दिल्यानंतर बँक थेट म्हाडाच्या खात्यात कर्जाची रक्कम जमा करते.
आवश्यक कागदपत्रांची यादी
गृहकर्ज अर्जासाठी म्हाडाशी संबंधित कागदपत्रांसोबतच आर्थिक पात्रतेशी संबंधित कागदपत्रे बँकेला सादर करावी लागतात.
म्हाडाचे वाटप पत्र (POL/Allotment Letter) आणि स्वीकृती पावती.
म्हाडाकडून बँक कर्जासाठी जारी केलेले ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC).
पॅन कार्ड, आधार कार्ड आणि महाराष्ट्राचे अधिवास प्रमाणपत्र (Domicile Certificate).
नोकरदारांसाठी मागील ३ ते ६ महिन्यांचे सॅलरी स्लिप्स आणि फॉर्म १६.
व्यावसायिक किंवा स्वयंरोजगारांसाठी मागील २ ते ३ वर्षांचे इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR) आणि नफा-तोटा पत्रक.
मागील ६ महिन्यांचे बँक खाते स्टेटमेंट.
सरकारी अनुदानाचा लाभ
पंतप्रधान आवास योजनेअंतर्गत (PMAY) किंवा आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल (EWS) आणि अल्प उत्पन्न गटातील (LIG) पात्र अर्जदारांना केंद्र शासनाच्या नियमांनुसार व्याज अनुदानाचा लाभही घेता येतो. यामुळे मासिक हप्त्याचा (EMI) भार कमी होण्यास मदत होते.
म्हाडाची घरे अधिकृत शासकीय मंजुरी प्राप्त असल्याने कोणत्याही कायदेशीर किंवा टायटल तपासणीच्या अडचणींशिवाय बँका तत्परतेने अशा गृहप्रकल्पांना कर्जपुरवठा करतात. मात्र, म्हाडाने दिलेल्या मुदतीत उर्वरित रक्कम जमा करणे आवश्यक असल्याने सोडतीचा निकाल लागताच वेळेत कर्जाची प्रक्रिया सुरू करणे महत्त्वाचे ठरते.