Maharashtra: आता महाराष्ट्रातील बांधकाम व्यावसायिक महारेराच्या परवानगीशिवाय नियुक्त बँक खाते बदलू किंवा हस्तांतरित करू शकत नाहीत

महाराष्ट्रात रिअल इस्टेट (Real estate) विकास प्रकल्प राबविणारे बांधकाम व्यावसायिक महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (MahaRERA) कडून परवानगी मिळाल्यानंतरच नियुक्त बँक खाते/शाखा एका शेड्युल्ड बँकेतून दुसऱ्या बँकेत बदलू शकतात. हे बँक खाते गृहखरेदीदारांचे पैसे जमा करण्यासाठी, प्रकल्पाच्या कामाची पूर्तता सुनिश्चित करण्यासाठी राखले जाते. घरखरेदीदारांकडून मालमत्ता विकून जमा होणारा पैसा केवळ प्रकल्प पूर्ण करण्याच्या कामासाठी वापरायचा आहे. महारेरा चे सचिव वसंत प्रभू यांनी 20 फेब्रुवारी रोजी एक परिपत्रक जारी केले, जे ताबडतोब अंमलात येईल. ज्यामुळे बांधकाम व्यावसायिकांना बँक खात्यात कोणताही बदल किंवा हस्तांतरण झाल्यास प्राधिकरणास सूचित करणे अनिवार्य केले जाईल.

महारेरा अधिकाऱ्याच्या म्हणण्यानुसार, हे गृहखरेदीदारांचे हित सुरक्षित करण्यासाठी आणि वेळेवर प्रकल्प पूर्ण होण्यासाठी केले गेले. प्राधिकरणाने अनेकदा निरीक्षण केले आहे की विशिष्ट रिअल इस्टेट प्रकल्प त्या विशिष्ट प्रकल्पाच्या पूर्ततेसाठी लागणारा निधी इतर काही कारणासाठी वळवल्यानंतर तो अडकतो. RERA कायद्याच्या कलम 4 (2)(l)(D) मध्ये अशी तरतूद आहे की रिअल इस्टेट प्रकल्पासाठी गृहखरेदीदारांकडून वसूल केलेल्या रकमेपैकी 70 टक्के रक्कम वेळोवेळी वेगळ्या खात्यात जमा करणे आवश्यक आहे. हेही वाचा Sharad Pawar Targets EC: शरद पवार यांचा निवडणूक आयोगावर निशाणा, म्हणाले- 'आज या संस्था सत्ताधारी सरकारला हवे तसे निर्णय देत आहेत'

बांधकामाची किंमत आणि जमिनीची किंमत कव्हर करण्यासाठी शेड्यूल्ड बँकेत ठेवली जाईल आणि फक्त त्या उद्देशासाठी वापरली जाईल. तथापि, महारेरा नुसार, असे आढळून आले आहे की, बिल्डर्स असे बदल/हस्तांतरण प्राधिकरणाच्या निदर्शनास न आणता स्वतंत्र नियुक्त बँक खाते एका शेड्युल्ड बँक/शाखेतून दुसर्‍या खात्यात बदलतात किंवा हस्तांतरित करतात.

महारेरा म्हणते की वेळेवर प्रकल्प प्रगती आणि प्रभावी देखरेखीसाठी शेड्यूल्ड बँकेत वेगळे खाते महत्वाचे आणि महत्त्वपूर्ण आहे, ज्यामुळे प्राधिकरणाला प्रकल्पातील जोखीम, सुधारात्मक कृती आणि प्रकल्प प्रगतीबद्दल माहितीपूर्ण निर्णय घेण्याची परवानगी मिळते. दरम्यान, बँक खाते बदलताना किंवा हस्तांतरित करताना, बिल्डरला लेटरहेडवर बदल किंवा हस्तांतरणाचे कारण स्पष्ट करणारे स्व-घोषणापत्र द्यावे लागते. घोषणापत्र नोटरी आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे महारेराकडे सादर केली पाहिजेत.